在全球移民选择中，希腊购房移民以其独特优势吸引着众多目光。希腊，这片古老而迷人的土地，不仅有悠久历史与壮丽风光，更凭借宽松移民政策，为海外人士开启新机遇之门。下面加中寰球移民就来深入了解希腊购房移民的条件及适合人群。
希腊购房移民的条件
申请人基本要求
年龄与国籍：主申请人须年满 18 周岁，且为非欧盟国家公民。这一年龄限制旨在确保申请人具备独立民事行为能力，能够自主承担移民相关事务及房产购置等法律责任。非欧盟国家公民身份要求，体现希腊移民政策对吸引外部人才与资金的侧重，为全球有移民意向者提供机会。
无犯罪记录：申请时需提供由常住国权威机关签发的无犯罪记录证明，并经使领馆认证或附加国际公证书。这是保障希腊社会安全与稳定的必要条件，维护当地良好社会秩序，确保新移民融入当地生活时不会带来潜在治安风险。
资金来源解释能力：虽希腊未强制设定语言、学历或资产总额门槛，但申请人需具备解释投资资金来源的能力。在反洗钱法规日益严格背景下，银行审核与官方审批对资金安全愈发重视。申请人需清晰追溯资金路径，证明资金合法来源，如工资收入、房产出售、企业经营所得等，并提供相应证明文件，如银行流水、税务记录、资产证明等，确保投资资金合规进入希腊用于房产购置。
房产投资要求
投资金额：2024 年过渡期政策下，希腊移民房产投资金额分两个主流门槛。一是 25 万欧元门槛，适用于大多数非热门城市与指定区域，像塞萨洛尼基、克里特岛、帕特雷等地。二是 50 万欧元门槛，主要针对雅典部分核心区域、圣托里尼、米克诺斯等热门岛屿。投资金额指不含税净房价，购房时还需额外支付约 10% 的交易相关税费、律师费、公证费和房产注册等费用。例如在雅典非核心区域购置一套价值 25 万欧元房产，实际总支出可能达 27.5 万欧元左右。
房产类型与投资方式：投资方式可为住宅类房产，允许一次性购买一套房产或多套房产合计满足金额门槛。物业用途灵活，可自用，也可合法出租获取收益。购买房产可为公寓、别墅、联排住宅等常见住宅形式，还可投资符合规定的商业改住宅项目(即 “商改住”)，如将符合条件的商铺、工厂、酒店等改造为住宅用途。但需注意，若投资 “商改住” 项目，工业性质房产许可变更前要有 5 年空置期，且用途转换必须在提交黄金居留许可申请前全部完成。
家庭成员申请条件
配偶与子女：主申请人配偶、未满 21 周岁的子女可作为附属成员一同申请希腊居留身份。若子女为在读全日制学生，年龄可延展至 21 至 24 岁之间，但需额外提供在学证明文件，如学校开具的在读证明、成绩单等，以证明其学生身份及经济依赖于主申请人。
父母：主申请人的父母与配偶父母也可在投资人名下共同申请。这一政策为家庭三代同步规划移居提供便利，实现家庭团聚。申请时，需准备所有成员的出生证明、公证及亲属关系证明，确保文件逻辑严谨、链条完整，证明家庭成员间关系真实合法。
其他要求
医疗保险：所有申请人需购买希腊本地或被希腊承认的健康保险，保险内容需涵盖申根地区境内的基础医疗与紧急服务。保险通常以年度为单位签订，费用依年龄和保障范围略有不同。购买医疗保险是保障申请人在希腊期间健康权益的重要措施，也体现希腊对移民群体医疗保障的重视，确保移民在希腊生活期间能享受必要医疗服务。
入境记录：主申请人需有至少一次入境希腊的记录。这一要求便于希腊移民管理部门对申请人进行身份核实与生物信息采集，确保移民申请真实有效，同时也让申请人对希腊当地环境有初步了解与适应。
适合希腊购房移民的人群
中等收入投资者
相对其他欧洲热门移民国，希腊购房移民投资额较低，25 万欧元的投资门槛(部分区域)使更多中等收入家庭有机会实现移民梦想。希腊生活费用低，生活品质却较高，日常饮食、交通、住房等生活成本相对亲民，同时能享受优质教育、医疗资源与舒适生活环境。例如在希腊普通城市，一家三口每月生活开销可能仅需 2000 欧元左右，远低于一些欧美发达国家。对于预算有限但渴望获得欧洲永居身份、提升生活品质的中等收入阶层而言，希腊购房移民是高性价比选择。
临近退休人群
希腊气候宜人，全年阳光充足，温暖舒适，拥有美丽海岸线与自然风光，为退休生活提供理想环境。当地生活节奏缓慢，压力小，利于放松身心、享受悠闲时光。而且希腊生活成本较低，退休金或积蓄能保障较高生活水平。退休人士在此可享受宁静、惬意生活，还能体验丰富历史文化。此外，希腊完善医疗保健系统，为退休后健康提供有力保障，先进医疗设施与专业医疗服务，让就医便捷、安心。临近退休人群选择希腊购房移民，能实现高品质退休生活。
家庭移民群体
希腊黄金签证计划允许将配偶和未成年子女一并纳入申请范围，部分情况成年在读子女及双方父母也可一同申请，满足家庭团聚需求。对于注重家庭完整、希望为家人创造更好生活环境的家庭而言极具吸引力。在希腊，子女可享受优质教育资源，公立教育免费且教学质量有保障，国际学校课程多样、接轨国际，为子女未来发展奠定良好基础。同时，全家可共同享受希腊完善社会福利体系，提升家庭整体生活幸福感。
频繁出入欧洲的商务 / 旅行者
希腊是申根国家，获得希腊永久居留权等于获得申根 26 个国家自由通行权力。对于经常需要出国公干或旅行的人来说，无需繁琐签证程序，可自由穿梭于申根各国，节省签证办理时间、费用与精力，极大提升出行便利性与效率。商务人士能更便捷开展跨国业务，拓展欧洲市场;旅行爱好者可随时开启欧洲之旅，领略不同国家风光与文化。例如，一位从事国际贸易的商人，持有希腊永居身份后，前往德国、法国、意大利等申根国家洽谈业务时，可随时出发，无需提前申请签证，把握更多商业机会。
偏好欧洲生活方式者
希腊拥有独特异域文化和典型地中海式生活方式。当地悠久历史文化底蕴深厚，古老建筑、艺术作品、传统习俗随处可见，让人感受浓厚文化氛围。地中海式生活方式强调享受生活，注重家庭、美食与社交，人们常聚在一起享用美食、分享生活点滴。希腊美丽海滩众多，阳光沙滩、碧海蓝天，为休闲度假提供绝佳条件。对于向往欧洲风情、追求独特生活体验的投资者来说，希腊是理想落脚点，可深入体验欧洲文化魅力，享受惬意地中海生活。
有子女教育规划需求的家长
希腊教育体系融合传统与现代精髓。公立教育免费，教学注重培养学生综合素质与创新能力，提供优质基础教育。国际学校品质高且性价比高，采用国际课程体系，如 IB、AP、A-Level 等，师资力量雄厚，教学设施先进，能让孩子接受国际化教育。孩子获得希腊永居后，未来可直接作为跳板申请欧美名校，相比国际学生，录取机会可能更大。满足一定条件，还可参加华侨生联考，该考试难度低、录取率高，有机会低分入读国内名校，为子女教育提供更多选择与保障。
以上就是加中寰球移民为大家详细介绍有关希腊移民条件和适合人群的内容，希望能帮助到大家，希腊购房移民凭借其明确申请条件与广泛适用人群，为渴望移民欧洲的人士提供了一条优质途径。无论是追求生活品质、家庭团聚，还是为子女教育、商务出行考虑，希腊购房移民都可能是契合需求的理想选择。在决定移民前，建议申请人充分了解移民政策细节，结合自身实际情况，谨慎做出决策，开启在希腊的美好生活篇章。
