发布时间: 2026-01-23 15:49:31
马耳他投资移民的费用构成
马耳他投资移民项目并非单一费用，而是一个包含政府捐款、房产投资和慈善捐赠的组合方案。以下是2023年最新政策下的基本费用框架：
1. 政府捐款
主捐款：向马耳他政府捐款6.8万欧元(租房方式)或9.8万欧元(购房方式)
额外捐款：每位受抚养人需额外支付7,500欧元
2. 房产投资(二选一)
购房选项：在马耳他主岛购买不低于35万欧元的房产，或在戈佐岛/马耳他南部购买不低于30万欧元的房产
租房选项：在马耳他主岛年租金不低于1.2万欧元，或在戈佐岛/马耳他南部年租金不低于1万欧元(需维持5年租约)
3. 慈善捐赠
向马耳他当地注册的非营利组织捐赠2,000欧元
4. 其他费用
行政管理费：4万欧元
尽职调查费：主申请人1.5万欧元，配偶及18岁以上受抚养人每人1万欧元
保险费、律师费、护照费等杂项费用(约5,000-1.5万欧元)
总成本估算
租房方案：总体费用约12-15万欧元(不含租金)
购房方案：总体费用约15-18万欧元(不含房产购买款)
马耳他投资移民的六大核心优势
1. 欧盟黄金居留权
成功获批后，申请人及其家庭成员可获得马耳他永久居留权，享受在申根区26个国家自由旅行、居住和学习的权利。这是通往欧洲的重要门户。
2. 四代移民
马耳他投资移民项目允许主申请人携带配偶、子女、父母及祖父母一同申请，实现真正的家庭团聚，这是许多移民项目所不具备的优势。
3. 无居住要求
与其他欧洲移民项目不同，马耳他投资移民没有严格的居住要求，无需放弃国内事业和生活，即可维持居留身份。
4. 优质教育和医疗
教育体系：马耳他沿袭英式教育体系，提供优质的国际学校，子女可轻松衔接欧美高等教育
医疗系统：世界卫生组织排名全球第五，提供免费公立医疗和高质量的私营医疗服务
5. 税收优势
马耳他提供极具竞争力的税收环境：
无遗产税、净财富税、不动产税
非全球征税(对非定居居民仅就马耳他境内收入征税)
与70多个国家签订避免双重征税协议
6. 稳定的政治经济环境
欧盟成员国、欧元区、英联邦和申根区“四位一体”
经济增长稳定，银行业健全
全球唯一“四位一体”国家，提供多重保障
申请流程概览
资格评估与文件准备(1-2个月)
递交申请与尽职调查(4-6个月)
批准后完成投资(2个月)
获得居留卡(1-2个月)
整个流程通常需要8-12个月完成。
注意事项与风险提示
政策变化：移民政策可能调整，建议咨询专业移民律师获取最新信息
资金来源证明：需提供清晰合法的资金来源证明
房产市场波动：如选择购房选项，需考虑当地房地产市场变化
中介选择：务必选择马耳他政府授权的中介机构
马耳他投资移民项目以其合理的投资门槛、四代移民的包容性、无居住要求的灵活性以及欧盟身份的多重优势，成为全球高净值家庭规划国际身份的理想选择。虽然总体投资额不低，但考虑到其带来的教育、医疗、税务和出行便利等长期价值，这一投资往往物超所值。
有意向的申请人应在专业顾问的指导下，结合家庭需求和财务状况，全面评估这一项目的适用性，做出明智的决策。随着全球移民政策不断收紧，具备稳定性和高性价比的马耳他项目值得认真考虑。
