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美国购房不可忽视的20个问题一
  当国内的房价越炒越高的时候,一部分具有远瞻性眼光的人士开始在全球范围内寻找新的购房商机,美国作为一个高达发达的国家,房价却并没有比国内高太多,显然成为投资的新热点,毕竟是跨国购房,有不少问题是需要注意的,以下是加中寰球移民整理的20个美国购房常见问题,希望能帮助到大家做出更加明智的选择。

  1、房源信息怎么找

  众所周知,我国的房源信息直接之后房产中介就行了,然后在房产中介公司的房源中挑选,房源好坏多寡主要在于中介公司的房源信息。而美国的房源信息是透明的,房源信息需要上传到所在城市的房地产经纪人协会,之后才能公布在房地产网站上,客户可以在房地产网站直接浏览到房源信息。
 

美国投资购房的常见问题

  2、房屋产权多久

  美国房产实行私有制,是永久产权,这点比国内70年产权听起来感觉好很多,一次购买终身拥有。

  3、是否需要经纪人

  美国的房产经纪人与国内的房产中介有很大区别,经纪人是房屋交易流程的专家,不仅仅是第三方,买家雇佣经纪人主要是因为其的专业经验,能指出房产功能与结构上的问题,同时在价格谈判上可以拿到更有利的价格与条款。此外,美国的房产经纪人需要通过学习与考试,持执上岗。房产交易中,通常由两个经纪人代表买房卖房来参与,并不需要卖家与买家是不需要见面的,因此选则一个可靠的经纪人,就是购房成功的一半。

  4、经纪人的佣金谁付

  国内中介佣金通常是根据房产成交价格取一定比例,而在美国,这部分佣金是由卖方来提供的,买方不需要支付任何费用。

美国投资购房的常见问题

  5、没有绿卡能买房吗

  这个是可以的,任何没有绿卡的外国人都是可以购买美国房产,美国在对外政策是很欢迎外国人在美投资或购置房产,购房上几乎没有任何限制性政策,只要你拥有中国护照,属于合法公民都可以购房,即使没有美国签证,也能传真或电子签名在互联网上完成。

  直接全款购买很简单就是钱货两讫,若是贷款用按揭方式购买,需要办理贷款手续,可以用中国收入申请美国贷款。

  6、购房后能移民吗

  买房并不能移民美国,两者之间没有直接的联系,购房只是被视为一种投资行为,并不是获得绿卡的终南捷径。

  7、买房必须本人亲自去吗

  之前已经提到了,这个不是必须的,授权给房产经纪人就可以了,当然还是能亲自去一趟更好。

  以上是美国投资购房的常见问题中的几个,其他问题还将继续为大家普及,请继续关注加中寰球移民。

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