• 总投资款:2400万美金
  • EB5募集人数:22名
  • EB5投资金额:1100万美金
  • 开发商投资金额:1300万美金
  • 开工日期:2014年中旬
  • 经济模式:RMIMS2支出模式

"温泉度假村"是上个世纪三十年代建成,在该地区独一无二,这里流淌着的天然的矿物质温泉,涌出的热水在地下躲藏了600多年,天然的温泉日夜涌出50-60度高温,并且不含硫磺的顶级温泉,该温泉却含有对人体有利的矿物质水质极好,这根本就是大自然为人们的健身洗浴而量身设计的泉水! 正因为如此,度假村早在近百年前就已赫赫有名。
  预计将通过EB-5筹集金额达1,100万美元的资金,用以启动该度假村扩建开发项目。扩建开发项目的建设预计将从2014年中期开始,耗时约两年。

2012年目前业主(Bliss)买下度假村时,投资800万美元,购买了270英亩的土地,其中56英亩为两束棕榈度假设施,214英亩左右为尚未开发的土地。
  购买后开发商自筹500万美金进行了度假村的一期改造工作,包括:52间客房的酒店、水疗中心、餐厅、温泉石窟、温泉池、网球场及辅助设施,重新将度假村定位成全方位的健康型度假村;确定周围土地的城市规划和雇用新的管理团队改进酒店管理。酒店从去年到今年(同期年度)相比,增加了25%的入住率,餐饮收入也提高了。

通过EB-5筹集金额达1,100万美元的资金,用以启动第二期扩建项目。第二期开扩建目的建设预计将从2014年中期:

  •  新建9,000平方尺的水疗及健身中心
  •  增建矿物温泉石窟
  •  新建2,000平方尺的会议空间
  •  扩建柑橘园及温泉池系统
  •  翻新并扩建酒店客房(从52间增加到72间)并新建36间酒店客房(使得客房 总数达到108间)
  •  建造12套可供出售的分时度假或分式产权设施
  •  改善门房入口并扩建景观
  
 
 
 

资本构成:总投资款:2400万美金
       Bliss公司投资现金:800万美金(33.33%)
       股东投资现金:500万美金(20.84%)
       EB5申请人投资金额总计:1100万美金(45.83%)

地理位置优越:

温泉度假村位于洛杉矶市以东,距离洛杉矶市仅一个多小时车程,距离著名的度假胜地Palm spring只有十几分钟车程之遥。

品牌历史悠久:

因为有长达80多年的经营历史和独一无二的天然温泉,温泉度假村在好莱坞有悠久的历史和广泛的知名度。

企业已经在运营,无先期风险:

温泉度假村是一个正在经营并存在已久的度假村,这样其建筑周期就相对短,也没有新企业的风险;主要的管理团队和系统已经成熟。

已完成一期开发计划:

温泉度假村的业主已经投资了500万美元的自筹款和800万美元的股本金使度假村成为现在的状况,现在在计划第二部扩建的实施。

解决就业的优势:

最初该项目属于从银行购买的亏损企业,因此目前已经计算出的现有全职就业人数为60人, 并且做为劳动密集型企业,未来扩建后会聘用54个全职的直接就业,这样总共直接就业高达114个,高达EB5需要解决的就业人数的一半。

成熟优秀的管理团队:

温泉吸引了一个全美著名的度假村管理团队。 其中有曾担任世界著名的度假村Canyon Ranch的执行总裁和品牌管理的Kelly先生,多年酒店行业的职业经理人Carol Braidi,有多年地产行业经验,且有多次将不良资产扭亏为营的经理Gidi Cohen,还有好莱坞的制片人Donald Kushner… …。最重要的是他们已经在很好的合作了,共同为这个项目在努力。

三重还款机制:

房产土地抵押、充裕的现金流、股东再投资让申请人无后顾之忧。

  •  温泉度假村拥有稳定的资金流水
  •  无银行贷款
  •  申请人为第一顺位抵押还款
  •  度假村目前无不良资产

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