葡萄牙概况 移民政策 申请条件 项目优势 房源信息 申请流程 走进葡萄牙
葡萄牙概况
      葡萄牙位于位于欧洲伊比利亚半岛西南部。东、北连西班牙,西、南濒大西洋。国土面积9.2万平方公里,人口1000万左右,南北车程大概7个小时,东西车程 大概2.5小时。全年气候温和,是欧洲阳光最充裕的地区之一。良好的度假资源以及基础设施建设,令葡萄牙成为欧洲最具吸引力的旅游目的地。
      经济:
      葡萄牙吹响经济复苏号角   

       葡萄牙开始提前偿还IMF贷款,标准普尔上调葡萄牙信用评级展望至正面级,里斯本地产投资吸引力排名跃至第9位……种种迹象显示葡萄牙已吹响经济复苏号 角,复苏前景乐观。标准普尔称,葡萄牙的经济目前正迈向稳步复苏,并认为受投资反弹影响,在2015-2017年,葡萄牙经济复苏将更加全面。
      葡萄牙房产投资引力增强
      美国城市土地学会近期公布的《欧洲2015年房产投资趋势》报告在分析欧洲房产形势时指出,在今年最具有地产投资吸引力的欧洲城市中,葡萄牙里斯本涨幅最 为强劲,由去年排名26位跃升今年榜单第9位。报告分析,葡萄牙国内经济环境正逐步改善,虽然房市依旧低迷,但里斯本写字楼投资收益逐步稳定,零售业也持 续增长,这是葡萄牙里斯本在欧洲房产市场走势被看好的重要因素。
      教育:
    
葡萄牙教育支出大致与瑞典持平,大大超过经合组织OECD平均水平,葡萄牙再教育领域投入力度很大,是世界上多数国家无法企及的。教育的投入,为这个国家培养了一批诸如里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本技术大学这些世界排名前列的大学。
      
葡萄牙实行12年义务教育(小学4年,中学预备班2年,初中3年,高中3年),高等教育为大学4-5年。
       葡萄牙国内提供优质的IB预科课程,IB课程全称为国际预科证书课程,是国际文凭组织为高中11、12年级设置的大学预科课程,包括6个基础学科领域,课程难度和国际认可度都相对较高。IB课程考到37分以上即可申请国际一流名校。葡萄牙的IB课程在全世界都非常著名。
      
欧洲的大学都是分本地学生和国际学生两个方向进行招生。国际学生的招收比例远低于本地学生的招收比例。而持有葡萄牙居留卡后,就可以按本地学生招收,竞争力会小很多。并且,持居留权的学生可以享受欧盟生的就学待遇,也就意味着学费大概可以比国际学生减少很多。
      
欧洲一些一流名校如牛津、剑桥等,一些知名专业诸如医学、艺术、精算、法律等专业并不对国际高中学生开放。获得葡萄牙居留权后,子女在申请学校时没有专业限制,并且可以申请一流大学最有名的专业。
      医疗:
     
葡萄牙非常注重国家医疗卫生事业的发展,据调查研究,葡萄牙政府在医疗上的投入比占到了国家总GDP的10.1%。据世界卫生组织发布的《2010年人类 发展报告》,葡萄牙居民平均寿命已经达到79.1岁。葡萄牙居民每年人均医疗保健支出为2365美元,其中政府支付68%的费用,其余32%由个人承担。
     
葡萄牙医疗体系覆盖全面,医疗水平较高。目前,葡萄牙共有公立医院111家,私立医院93家。此外,葡萄牙政府在社区还设立了医疗中心,为每个家庭配备专 职家庭医生,定期为居民做体检。公立医院和医疗中心向葡萄牙公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民(根据对等原则)提供免费医疗服务。


移民政策
2015年6月30日公布的葡萄牙黄金居留新政法案规定了四种投资方式:

1. 在葡萄牙购买市场价值至少为50万欧元(不含税)的房产;
2. 购买建成时间30年或以上的房产,其价值达35万欧元或以上;或者购买城市城市重建区房产,房产价格包括翻修费共计35万欧元或以上;
3. 在低密度地区,即在NUTSIII中登记的人口不足100人/平方公里或者人均生产总值不足全国平均的75%,投资额可降低20%。
4. 其他形式投资共四类(包括:35万欧元投资科技研究领域、25万欧元投资文化艺术领域、50万欧元投资基金、创建10个工作岗位)。
注:投资人因投资需缴纳的税费不计入投资额。

申请条件

 
项目优势
                       
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房源信息
     一、克鲁兹佩德拉公寓
  
  在塔霍河河畔附近的一座建筑有着令人惊叹的景色。
     建筑有4层(地面以上3层,地下1层),共有8栋联式公寓。这座建筑总的居住面积650平方米。



     项目位置:离里斯本市中心仅2公里



    二、阿法玛公寓

    项目住宅建筑既具有现代简约风格又有历史特色,共七层。
    公寓将城市和河流的美景尽收眼底。值得一提的是,项目一层为您提供了社区游泳池还有地下停车场,这一配套在里斯本的 
    公寓项目中极为罕见。
    此项目为35欧元翻新项目,是由葡萄牙两家经验丰富的开发商共同合作打造,为您提供质量保证品质。
    通过推广传统的葡萄牙建筑的同时给投资者获得黄金居留签证的机会。
    项目地理位置位于里斯本老城区的中心,项目距离自由大道只有半公里。

     项目地理位置:位于里斯本老城区的中心,项目距离自由大道只有半公里。
 


 

     三、Campo de Ourique公寓

     项目周边配套设施完善,娱乐休闲场所近在咫尺
     翻新项目:市政厅预先批准增加建筑屋顶并额外加盖两层。

    项目地理位置


    四、ALAMEDA区新房公寓
    公寓项目位于里斯本位于市中心大学城ALAMEDA区, 周边交通便利,生活设施齐全,便利;
    整楼一共四套公寓,每户一层,均为电梯直达室内。
    已售出两套,现有一楼,带私立花园,及顶楼四层,复式小户。
    每户一个地下车库车位。

     五、ROCA山庄
     ROCA 山庄位于卡斯卡伊斯,步行5分钟即可到达卡斯区著名的顶级高尔夫球场,周边设施完备。
     距离里斯本25公里;
     距离卡斯卡伊斯市中心仅5公里;
     现在售联排别墅共6套。

    小区全封闭管理,六户共享别墅优雅环境,花园,泳池齐全。
    每户负一楼,拥有私立超大停车库。
    每户别墅均为四层共四间套房(均自带洗手间浴室),负一楼为娱乐室及工人间。


申请流程
1、评估与签约

2、准备初期申请材料

3、在葡萄牙驻华使馆申请申根签证

4、到葡萄牙看房、考察、签署购房协议

5、支付购房定金、开设银行账户、税号

6、回国后在约定期限内支付购房全款

7、律师替申请人完成房产注册和房产证办理

8、准备申请材料,律师替申请人申请黄金居留许可

9、申请获批,赴葡萄牙录指纹、领取黄金居留卡

10、黄金居留卡每2年续卡
         
注:本流程为黄金居留许可申请基本操作程序,根据实际情况,某些程序会有所不同。

 

走进葡萄牙

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