作为一个历史悠久的农耕民族，中国人自古以来就倾向于赚钱之后买房置地，以前国内房地产市场非常火爆，而近些年来海外房地产投资则越来越受国人欢迎。
 
在众多的海外投资国家中，最受国人欢迎的是美国房产。
 
早在2019年，就有媒体报道：
 
中国投资客连续6年成为美国楼市最大海外买家，不管是数量还是金额都遥遥领先其他国家的投资者。
 
近日，美国房产协会(NAR)也公布了最新数据，2022年，美国房地产市场最大的外国买家，依然是中国人。
 
《华尔街日报》则报道称，在美国楼市这方向，中国买家出手相当阔绰，购买力非同小可。
 
看到这里，不禁令人好奇为什么中国人那么热衷于投资美国房产。
 
第一、美国房子没有公摊面积，使用面积大
 
国内买房经常被人诟病的是公摊面积，比如说买的是200平的房子，最后实际的使用面积可能只有150平。
 
我们计算房产的面积也跟国外不一样，把阳台、外墙、电梯、楼道等公共区域都算在总面积之内。
 
美国幅员辽阔，地广人稀，可使用面积大，所以大部分美国家庭以独栋别墅为主，所以就没有公摊面积一说。
 
而且美国的房屋面积通常指的是居住面积，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、书房等。
 
至于阳台、地下室、车库、储藏室，甚至墙体，在美国都不计算在房子面积上的。
 
第二、购买美国房产，实现资产全球化配置
全球资产配置已经是一个老生常谈的话题了，把鸡蛋放在不同篮子里既可以实现自身资产保值增值，还可以分散资产风险。
 
移民跟购买海外房产都是实现资产全球化配置的手段，多样化投资，才能避免资产缩水，还可以获得其他收益。
 
有一些投资者在国内混得风生水起，但是到了国外想要赚钱可能不像国内那么简单，在这种情况下，他们也会优先考虑购买美国房产作为投资。
 
第三、购买美国房产，是为了孩子教育
万般皆下品，惟有读书高，知识改变命运这个理念，深刻地影响着每一代国人，这也是中国家长如此重视孩子教育的原因。
 
在国内优质教育资源有限，内卷怪圈愈加严重的情况下，越来越多家长很早就把孩子送到教育资源丰富的国家。
 
低龄留学逐渐成为主流，美国的文化教育水平遥遥领先世界，自然成为了这些家长的首选地。
 
为了让孩子可以在美国接受教育，家长们索性移民美国，办理绿卡，往返中美两国都很方便。
 
在国内，中国家长都会竭尽所能给孩子准备好学区房，到了美国，也不例外。
 
购买美国房子后，在国外也算是有个家了，孩子家长都有安全感。
 
 
第四、买美国的房子安全可靠，可留给后代传承
美国有着成熟完善的房产法律制度，切实保障购房者的合法权益。
 
购买了美国房产后，你可以永久使用，并且可以留给子孙后代。
 
除此之外，美国的房产类型丰富，比如说独栋别墅、联排别墅、公寓等类型，可以满足不同买家的投资需求。
 
有些国人买了美国房子后可能拿来自住，但大部分都是拿来出租。
 
毕竟美国人大部分都倾向于租房住，还有源源不断的新移民涌入美国，保证了美国的租房市场火爆。
 
 
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