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移民新政难撼加拿大楼市
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       加拿大房价再次创下新高,令那些对当地房地产持负面看法的,包括加国顶尖经济学家在内的悲观者们瞠目。
       新移民政策的实行,海外移民投资者的减少,以及高房价背后隐藏的泡沫化风险,让经济学家们一直不看好加拿大房地产。
       那么,究竟是什么因素在支撑加拿大房价不断走高?当地房地产市场中是否存在严重的泡沫?
       房价居高不下
       加拿大房地产协会和美国全国房地产经纪人协会今年3月公布的统计数据显示,温哥华房价在北美20个大城市中名列第一。

       隐现“泡沫化”
       温哥华房地产市场供需矛盾的背后,实际上也隐含着外国投资者炒房的因素。伴随着加拿大房价的不断攀升,对已买房的业主和市府而言,这意味着自有房屋的升值以 及增加税收,但对没有房屋的人而言,房价变得越来越不可负担。多伦多和温哥华房屋均价已超100万美元,这是几年前无法想到的价格。

       控移民调房价
       前段时间移民政策改革的主要目的之一便是控制移民,遏制房价。受影响最大的莫过于不常在加拿大居住的移民和公民。很多中国富豪移民到加拿大以后,热衷于买房置地,转身就回到中国继续赚中国人的钱,几乎每一个被海外富豪盯上的宜居城市的房价,都被炒到了天上。

       政策影响有限
       “政策的调整反而让当地的房地产市场更加动荡不安。”温哥华地产经纪人查理斯认为,投资移民为当地带来了一定的财富,这笔财富离开后,将给当地的经济带来波动。加拿大移民政策的改变并不意味着彻底关闭外来居民的大门,而是提高门槛,坐地涨价。

 

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