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一个家庭的普通生活支出,一般包括以下方面
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一个家庭的普通生活支出,一般包括以下方面。
 
1、 住房
2、食物与日用品
3、外出餐厅用餐
4、衣服
5、保险
6、汽车与公共交通
7、教育
8、医疗
 
1、住房
 每个城市的房价不同,
所以每个家庭的花费也不尽相同。
房子类型可大致分
为公寓
(apartment)、城市屋或叫联排(称之为Townhouse或者rowhouse)、半独立屋或(Duplex House)、别墅或者叫独立屋(House)
四种。价格
由地段、类型、学区、环境决定,差别比较大。住房永远只有两个选择,租或买。
 
租:
通常现在移民的都有小孩,
加上很有可能再生一个。
平均家庭人口在四
人或以上。租房的选择通常有两种,二睡房公寓或三、四睡房城市屋(也就是国
内所谓联排别墅)。以列治文为例,租金应该在加币
1200-2000/
月之间。
    
买:移民大多是直接购置房屋。温哥华平均房屋售价约50万加元,但从平
均价很难有什么直接的认识,
以下列几个有代表性房子的市场价格以供参考。

屋均在列治文市。
 
三房公寓,面积约130平米,价格约在60万-70万之间。
 
四房城市屋,面积约160平米,价格约在60万-70万之间。
 
五房独立屋,面积约300平米,价格约在105万-120万之间。
 
以上为列治文平均房价。不适于其他温哥华地区。
 
    
除了实力非常雄厚的移民,
绝大多数买房通常都会选择按揭贷款。
对于新移民银行通常会接受3-3.5成首付,6.5-7成贷款。现在贷款利率相当低,非固定利率甚至可以做到2.25%。  
 
住房日常支出除了房租或按揭贷款外,不可避免的会产生水电燃气等与房屋相关的费用。
     
水费:
温哥华水费的缴纳与国内不尽。
除了少数独立屋选择根据咪表按实际使用缴费外,其他大部分房屋都是由市政府按年一次收。以160平米城市屋为例,每年需缴纳水费约720元,合每月60元左右。水费的支出总体上应该明显高于国内。不过有一点值得一提,温哥华自来水基本上都达到饮用水标准。
 
电费:电费每两月缴一次,与水费不同,完全根据电表缴纳。1398度之内每度电约6分币,超过部分约8分。
较国内加拿大电费明显低很多。
但无论是
否使用,电费账单都会有约12
元加币的固定费用,有点像月租费,约合每月6元左右。 
    
天然气费:
温哥华大部分房屋都使用天燃气烹饪,采暖和提供热水。费用每月一结,当然也是根据咪冬夏差别较大,只能提供大概费用以供参考。以供暖方式为地暖的300平米独立屋为例,
冬天每月天燃气账单约为200元加币,夏天则只有40元左右。与电费相同,天燃气也有月租费,每月约12元。
 
物业管理费:
        只有公寓,城市屋等享受物业管理的单位需要支出,独立屋是无需负担的。费用在每月100-200元加币不等。物业管理项目除安全,公共草坪应届生求职季宝典 开启你的职场征途
       维护还会包括热水,房屋保险等项目,有的甚至含天燃气,可能总体算下来并不太贵。不过类似国内小区保安,清洁阿姨等的服务是肯定不会有的,
进小区有人站岗敬礼在温哥华更是不可能发生的事情。
       物业税:物业税买房后每年必缴,大约是房屋在当年市值的千分之四。以160平米城市屋为例,物业税今年大约2000元左右。
       对于独立屋来说,虽然无需缴纳物业管理费,但房屋保险却是一项必须支出,因为没有保险银行不会批贷款。当然受益人是房东不是银行。以300平米独立屋为例,年房屋保险费约为2000元。
       总结一下房屋相关支出。以购买160平米城市屋为例,每月房贷支出约2100元,水电燃气约180元,物业管理费约130元,物业税约180元,一共约2600元。如购买300平米独立屋,总支出每月在3500元左右。
 
        1、食物与日用品 
        除了房屋相关支出,最大支出就是日常食物及日用品。    尽管可能超过95%的商品产地都来自中国,但绝大多数食品都是由加拿大本地生产。
加拿大食品平均价格相对国内高出一筹。毕竟加拿大农民的人均收入至
少是国内农民的数十倍以上。
     
        食物支出:
        食物以超市内供应食品为主,
举 个典型例子大家应该就会有所了解。刚从加拿大回国的李先生打开旅行箱,只见里面尽是番茄酱、花生酱、咖啡、金枪鱼罐头、饼干等超市食品,一件件拿起这些瓶 瓶罐罐,李先生得意地告诉记者:“这些东西在加拿大买不要太便宜哦,送送上海的亲友,哪一件不要一二百块,食品安全又绝对靠谱,所以很拿得出手的。”
    且看李先生旅行箱里这些 “战利品”:1公斤装的卡夫花生酱,4.49加元;1公斤装的铁罐装亨氏番茄酱,2.49加元;455毫升的卡夫BBQ烧烤 酱,1.49加元;925克的麦氏咖啡粉,5.99加元;223克装的三文鱼罐头,2.99加元;170克装的金枪鱼罐头,0.69加元;350克装的卡 夫趣多多饼干,1.49加元……“可惜那边的猪肉不能带回来,价格只有国内的三分之二,如果能带回给老母亲,她老人家肯定高兴。那里的麦德龙,1公斤大排 的价格才2.18加元,比国内便宜多了!”
  李先生“海购”这些日常用的食品,除了是因为价格低于国内,更重要的是食品安全、放心。据说加拿大 联邦食品检疫局制定的卫生标准,被认为是世界上最严格的,所有微量元素都必须在包装上严格标明。另外,由于加拿大对食品卫生问题处罚严厉,厂商一旦发现自 家产品有问题,“态度好得更是没话说”。一个著名案例是2008年加拿大枫叶食品公司某熟肉厂,发生了李斯特菌感染的重大食品安全事故,未等官方通报发 出,该厂即关闭了1家相关厂房,召回相关产品20多个种类,4天后,他们又召回相关工厂生产的全部220种肉类产品。紧接着,加拿大枫叶食品公司还在全国 主要媒体主动购买版面刊登道歉声明,此举距离卫生部和各省的紧急措施宣布,仅隔了几个小时。

          2、衣服
         童装童鞋,加拿大的童装童鞋定价合理,明显低于成人价格。成人服装,鞋子及箱包等价格因品牌各异,很难归纳。不过如果不是类似LV阿玛尼等名牌,普通品牌的价格上限还是比较容易总结的。90%以上的休闲类服装鞋包,都不会超过100加元;
正装类如西服皮衣晚装等大都不会超过300加元。在国内定位较高的很多品牌如LEE牛仔裤,TOMMY HILFIGER成衣,SAMSONITE箱包,ALDO皮鞋等在加拿大都可归为普通品牌之列。
  
         3、保险
        保险在加拿大作为家庭日常生活支出是非常普遍的消费。
        保险支出主要有以下几类:
        房屋保险,汽车保险,医疗保险,人寿保险,牙医保险等。房屋保险曾在住房篇作为其中一项住房类支出简单提起过。
       通常只有独立屋屋主才会单独购买房屋保险,
       而公寓与城市屋房屋保险费已包含在物业管理费之内。房屋保险所涉及主要范围,主要包括:
       1、房屋财产险(房屋财产险包括房屋本身,房屋内私
        有财产及重建或修缮房屋时临时居住费用)
       2、第三者责任险
     (指在私有房屋或土地范围内出现第三方事故,保险公司可依据保险合约赔偿)以300平米独立屋为例,房屋保险年支出约2000加元。
 
       汽车保险:
       在加拿大汽车保险内容与国内基本相同。汽车保险中有两点与国内差异较大。第一,如果驾驶员在当年无事故,保费来年可打折,保费最多可至4.3折;相反如果因 自身责任出事故,保费来年会上涨。其次,保险中第三者责任险赔偿金额为100-300万加元,且通常保险人都会选择300万加元。以5万加元新车为例,如 包括所有基本项目,保费4.3折计算,车辆保险费约为1600加元/年。 
    
       医疗保险:加拿大全民医保一直是国内很多人推崇和羡慕 的加国福利之一。需要更正的是,加拿大全民医保并非全民免费医保,每月基本保险费还是要缴的。与国内医保在工资里代扣不同,加拿大医疗保险需要单独缴纳。 医保每月每人58加元,两人家庭每月102加元,三人(含)以上家庭每月114加元。加拿大全民医保并不包含看牙费用,看牙费用昂贵,以洗牙为例,收费约 150加元/次。
 
        4、汽车与公共交通
        绝大多数移民都会购买汽车代步。本田2010款ACCORD(雅阁)为例,其中最低配置为手动2.4L,价格为24,800-36,400加元/辆(税前)。以宝马2010款5系为例,其中最低配置为528i,价格为56,200-80,400加元/辆(税前)。 
        对于有小孩的移民家庭来说,最实用的当属MINIVAN(七座家庭用途车)或SUV
(越野车)。此类车型在旅游购物接送小孩上学等家庭普通用途上有不可比
拟的优势。
         5、汽油价格:
        与国内汽油价格隔大约三个月调整一次不同,
        温哥华汽油价格每天 随市场波动。油品分89,90,91号三种,相当于国内90,93,97号。以89号普通汽油为例,温哥华油价最近一直在1.01-1.12加元/公升变 化,略高于国内、5个百分点。石油公司间汽油定价并非完全统一,相差1-2%是常有的事。不过通常各个石油公司都会给用户发积分卡,积分可返现或洗车。
       汽油消费根据汽车油耗,行驶里程不尽相同。不过如果不常跑远路的话,每月油钱应在100-200加元之间。
       停车费:温哥华停车不难且大多无需停车费。公共场所如购物中心,医院,电影院等都设有大型免费停车场。市中心则完全相反,停车既贵又难找车位,有时堵车也很 严重。路边停车为咪表收费,最贵可高达每15分钟2加元。有些收费停车场标价在5-8加元/小时不等。北美高速公路极少收费。与国内无处不在的高速公路或 其它公路收费相比,在温哥华开车过路费的支出几乎为零。
        公共交通乘车费用明显高于国内。票价以是否跨区(Zone)计算。只在1区内2.50加元,
如跨2区3.75元,跨3区5元。小孩学生与老人享受7折优惠,5岁以下儿童免费。与国内不同的是,车票在90分钟内有效,如未超时,可免
费转乘其它地铁或公交车。如果办事时间不长,来回只需一张车票即可。
     
        6、教育
       加拿大教育应该分四个阶段:0-5岁学龄前教育,5-18岁义务教育,18岁后大学教育及研究生教育。
       由于加拿大义务教育起始年龄为5岁,0-5岁学龄前教育并非免费教育。在这个年龄段父母通常会送小孩去托儿所(Day care)接受照顾。虽然称之为托儿所,其实就类似国内的幼儿园。不同的是,5岁前非政府义务教育范畴,所以温哥华没有公立的托儿所。 
托 儿所分家庭托儿所和专业托儿所。家庭托儿所相对简陋,在家里腾出些地方,准备些玩具,就可以招生了。因为此类托儿所多以帮家长照看小朋友为主,谈不上太多 教育成分,所以收费较低。不过政府对家庭托儿所招生人数有严格限制,最多不得超过5人,否则必须申请执照。专业托儿所则不同,必须有固定的营业场所(如果场地够大且独立,也可以在家中)和政府颁发的执照,老师也都需获得幼教学历,并且老师与学生比例不得低于1:5.

 

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