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买房科普贴:美国的民用住宅都有哪些分类
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       如果要赴美定居或者工作的话,涉及到买房等的时候,就要必要了解一下美国的民哟个住宅都分为哪些,这样在添置房产的时候就会更为清楚。
       
1、独栋别墅 (single family house)
       独栋别墅即是独立的小洋楼,一般为1-3层楼的建筑,带前后院。美国大多数住宅楼为这种建筑,尤其以郊区和近郊居多。


 
       

       2、联体别墅 (Townhouse)
       
联体别墅近年来比较流行,由于近郊区域的土地减少,建筑商开发了联体别墅,在有限的土地上多建房屋。
       
这种住宅楼一般在一个独立的小区内,有物业公司管理,征收一定的管理费。每个单位也有前后院,但院子不如一般独立栋屋大。
       
3、独栋多家庭别墅 (multi-family house)
        外形与独栋别墅相似。一般为2-3层建筑,带前后院。建筑内有2-4个独立的单位。每个单位有独立的厨卫和电,气表。一般业主住其中一个单位,其余的单位用来出租。
独栋多家庭别墅是一种比较普遍的自住及投资物业。多家庭别墅也适合大家庭居住,比如父母,兄弟姐妹家庭,同住一栋楼,方便互相照顾,但又有自己的空间。
       4、公寓(condo)
       这种建筑就是一栋大楼里的一个独立单位。业主缴纳一定的管理费,享用大楼或小区里的公用设施。
       这种住宅楼多数在寸土寸金的城市里,纽约最多。1-2房的公寓受单身人士及没小孩的夫妇喜爱。屋顶大面积公寓受名人追捧。
        5、共同产权公寓(co-op)
       这种物业跟公寓一样,只是没有独立产权。 业主拥有的只是一种使用权。虽然可以自由买卖,但要经过公寓董事会的同意。这种建筑纽约最多,许多高档住宅楼是这种形式的公寓。 


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