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加拿大多伦多高达32.4%房产投资回报率,您心动了吗?

      据胡润研究院发布的《2017上半年胡润全球房价指数》、《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》报告指出:近年来,中国大陆高净值人群掀起海外置业潮,美国的洛杉矶、西雅图和旧金山以及加拿大的多伦多、维多利亚、汉密尔顿等城市是最吸引内地富豪的目的地。

       海外置业投资回报指数最高的十个城市中,加拿大占3个

     《2017上半年胡润全球房价指数》综合考察了中国大陆高净值人群在海外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币升幅,并对比了2017年6月与2016年6月这12个月间的数据。根据上述报告,楼市投资回报颇为可观,其中加拿大多伦多投资回报率最高,高达32.4%。

       在最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,有42个涨幅在10%以上,第50名涨幅8.2%;海外置业投资回报率最高的前50名城市中,有16个在20%以上,第50名回报率6.6%。

上半年胡润海外置业投资回报指数

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       前50名城市共来自12个国家,其中内地最多,有21个城市;美国有7个,包括西雅图、达拉斯、奥兰多、丹佛、纽约、萨克拉门托和迈阿密;德国有柏林、汉诺威、斯图加特、法兰克福、慕尼黑和汉堡6城市上榜。

       加拿大上榜的城市有三个,分别是多伦多、汉密尔顿和维多利亚,其中多伦多最近一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅高达26.1%,投资回报指数高达32.4%。而美国的洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约和温哥华的投资回报率都在15%-25%。

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多伦多最近一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅高达26.1%

 

         加拿大房价暴涨的原因

        加拿大多伦多等城市房价暴涨的原因,一方面是基于加拿大经济强劲的发展势头。
       经济协作与发展组织(OECD)发布最新经济数据,上调加拿大2017年经济增长预期0.4个百分点至3.2%,预测加拿大将成为七国集团(G7)中经济增速最快的国家。
       国际货币基金组织(IMF)7月发布的《世界经济展望报告》预测加拿大2017年经济增长预期为2.5%,也同样认为加拿大将成为G7中经济增速最快的国家。
       OECD和IMF两大机构共同看好加拿大经济的增长势头,预示着加拿大的经济前景在未来有着更为广阔的发展空间。
      另一方面,由于加拿大政府加大了海外投资房产地产的政策,出台了许多相关的房地产优惠措施,吸引许多中国人到多伦多投资房产,从而导致了多伦多的房地产市场出现了供不应求的局面,需求量太高,场面火爆,促进了多伦多房地产市场的繁荣,同时也让投资人的资金得到升值的机会。
       怎么样,加拿大多伦多房产高达32.4%的回报率让您心动了吗?
       时下,为了对冲时国内不确定的经济风险,更好地保护自己的合法资产,进行海外置业成为中国大陆高净值家庭的必备选项。

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