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美国购房不可忽视的20个问题二
  继续为大家讲述美国购房的常见问题,加中寰球移民的旨在让大家的移民更加便捷。

  8、美国房子的类型

  独立屋、公寓、联排别墅这几种是常见的住宅类房产,独立屋也就是国内所说的独栋别墅,是美国住宅房屋确实很常见的一种。公寓通常是一排相连的房子,有多栋,你可以选择拥有其中的一栋、两栋、多栋,是一层、二层或三层的形式。另外,美国的房屋产权是包括土地及建筑物。

美国购房不可忽视的20个问题二

  9、要多少首付?

  美国购房通常是需要先支付20%的首付,然后用按揭贷款来还的房款。贷款方面,如果没有美国的收入证明与信用记录,通常需要支付35%-40%的首付。

  10、买新房还是二手房

  首先在房源上二手房,占市场上比很大,约为挂牌房产总数的92%;新房相对较少,仅占8%。 新房优势很明显,户型设计新颖有效,房屋比较智能化,不足是地段会稍偏。新房、二手房各有利弊,建议询问房产经纪人帮助你权衡比较。

  11、美国买房需要什么材料

  全款和需要贷款购房,这两种方式所需要准备的文件有所不同。

  现金买主需要准备的文件:有效的护照和签证;准备好购房资金证明(中国以外银行的存款证明)。

  贷款买主需要准备的文件:有效的护照和签证;工作证明、工作收入(交由公证公司翻译);自付款部分的资金证明(中国以外的银行存款证明)。

美国购房不可忽视的20个问题二

  12、美国买房需要多少费用

  美国购房的费用包括:美国当地的房产价格(在30-100万美元左右)。

  除购房的房款之外还有产权保险、产权登记费、首期地产税,部分州还需要支付律师费,总共约为房产价格的1%-2.25%。以一套100万美元的房产为例,买家需要准备的资金为:房产总价100万+相关费用(1%-2.35%)≈101-102.35万美元。

  13、如何汇款

  汇款方式上区别很大,若您在中国或美国设有公司,资金流动应该没有问题。若是个人汇款,会受到外汇管制的限制,无法将资金整笔一次汇出,需要分批汇款。具体的汇款手续,你可以咨询当地的银行或者专业的房产经纪人,根据实际情况选择最佳汇款方式。

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