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温哥华买房,白石镇和列治文的区别
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       近几年温哥华房地产市场节节攀升,房价居高不下,很多人认为温哥华的房地产如今涨疯了。但是有本地地产经纪表现,同北京、上海等中国大都市房价涨幅相比,大温哥华房价涨幅尚属较低,中国移民以自住及投资目标购买本地,购房需求不断上升。华人买家也有不同的需求,他们不但在烈治文市、温哥华西等华人较多买房的地区天之房产,也把目光瞄准一些周边市镇。列治文的房价涨得也不少,相对于白石650尺的公寓要出售30万元,价格要贵出一成人民币升值是原因之一
  拥有17年业内经历的置业地产(Regent Park Realty Inc.)经纪陈永权认为,在过往3年,北京、上海等中国大都市的房价,至少上涨了两倍。大温地区地点较好的楼盘,涨幅虽然约有50%左右,但是同中国一些热门都市相比,涨幅依然较低。
  他指华裔普遍有喜好置业的民俗,而比年来自中国大陆的移民又以投资移民为多,较有购买力,很多大陆移民看到了本地房市的潜力。在过往的几年来,人民币对加元已经升值约20%,因此相对提拔了中国大陆买家的购买力。
  而另一地产经纪韦璐说,近来她有较多的大陆新移民客户在白石镇购公寓,该地区有几方面对他们组成吸引。首先,该处有海景、治寂静、离美国较近,区内有几家学校排名靠前;其次,该区屋价有上涨。以公寓为例,如今白石镇650呎左右的一寝室单位,叫价靠近30万元,而同样公寓单位在烈市要32万元至33万元,约有10%差距。
新主顾约八成来自大陆
  陈永权也说,各族裔在各个市镇都有置业的需求,但总体而言,南亚裔在素里、韩裔在崇高林、中东裔在西温、华裔在烈治文及温西等,成为各个族裔较多购房的地区。他称本身如今约有80%的新主顾是中国大陆移民,觉得是刚抵埠的大陆移民,照旧较多考虑在烈治文及温西买楼。而在本地居住了几年后的移民,每每会较多考虑一些离温市中间较远些的市镇买房。
  韦璐说很多中国大陆的移民家庭一般是妈妈带孩子在本地,而爸爸则在中国做买卖。很多这样的家庭喜好购买公寓单位,一是安全较有保障,二是公寓有物业公司打理,免却了业主很多打理别墅的辛苦。而且住在公寓里保安系统比较全面,老婆带着孩子住着也放心。

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