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IIUSA公布重磅市场报告:中国大陆是最大的EB-5投资人市场
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IIUSA近日公布首份EB-5投资人市场报告,聚焦未来呈增长性走势的国家与地区。报告显示:EB-5资金正以创纪录的速度越来越快地流入美国经济。根据美国移民局(USCIS)公布的数据,2015财政年第三季度通过EB-5项目进行的外国直接投资(FDI)总计超过14亿美金。或者,换句话说,USCIS在第三季度批准了2941份I-526外国企业家移民申请,创项目记录新高。
 
下图描述了自1992财政年起全球每个地区的EB-5市场需求。
 
EB-5外国直接投资(FDI)与I-526批准,按地区(FY1992-FY2014)
 
 
中国大陆是最大的EB-5投资人市场,优势显著,自EB-5项目创始起共得13390份I-526批准。自1992财政年起,中国大陆贡献了超过67亿美金的EB-5外国直接投资(FDI)。另外, 95%的中国大陆EB-5投资人的I-526批准发生在2008财政年后,82%的I-526批准发生在最近的四个财政年内。下图显示,中国大陆的EB-5市场份额从2008财政年的38%增长到2014财政年的超过86%。
中国大陆:可见未来的市场领跑者
I-526批准量,按财政年(1992-2014)
 
 
另据这份报告数据显示,排名第二和第三的EB-5投资人市场分别是亚太地区(除中国大陆之外)和欧洲。
 
加中寰球专家分析指出: 
通过IIUSA所做的这份分析报告可以看出,最近几年中国大陆的投资人投资EB-5计划的态势呈爆发式增长,尤其从2008年以后,EB-5计划在中国可以用如火如荼来形容,自1992年起共为美国创造了67亿美金的直接投资。在2015财年第四季度EB-5计划预计变政的前夕,中国大陆的申请人达到历史最高峰值,就在投资人大量涌入EB-5计划的同时,优质与劣质的项目也出现在市面中,加中寰球专家在此提醒各位申请人,应做好筛选项目的前期准备,这样才可以在保障绿卡的同时即可保障投资款的安全。





 

 
双棕榈温泉度假村项目——EB-5变政后保障性更加凸显


◆对于EB-5项目来说,就业是最关键的衡量点。新的EB-5提案中要求10%以上被创造的就业机会都必须直接和开发商相关联,这个条款的出台将限制住很多项目。

◆双棕榈度假村项目的直接就业占到总就业数量的47%,远远超出其他同类型项目,EB-5新法实施后,更凸显该项目的优势,对于投资者来说保障性更高。


项目优势
  1. 还款明确:EB-5投资人为第一顺位还款方;
  2. 就业充足:项目所产生的就业达240人,比EB-5实际需要人数多出20人,其中直接就业占总就业数量的47.5%,高达114人,远远高于其他同类型项目;
  3. 抵押充足:项目占地1600多亩。目前,市值为2330万美金,EB-5扩建项目为1100万美金,项目总市值至少3430万美金,即3倍以上的EB-5投资额的抵押物保障;
  4. 稀缺资源:项目位于美国第二富有的大城市洛杉矶附近,毗邻好莱坞,独占区域性独一无二的优质天然温泉地块;
  5. 全球知名品牌:近期被SPA FINDERS(全球知名健康行业和水疗峰会权威机构)评为美国排名第1,全球排名前10的温泉度假村;
  6. 悠久成功历史:80多年成功经营,经过长久的商业实践和市场考验;
  7. 殿 堂级管理团队:总经理Kevin Kelly先生有多年担任美国顶尖级Canyon Ranch度假村CEO的经验;总裁 Donald Kushner 先生是好莱坞电影投资商,曾成功投资100多部电影,也是好莱坞著名“中国大剧院”的主人;股东Kushner先生与 TCL有多年商业合作经历;
  8. 客源充足刚需市场:洛杉矶是富豪名流扎堆之地,度假村的市场需求明确而稳定;
  9. 稳定资金流:项目价值增长稳定,拥有源源不断的现金流。



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