意大利介绍 移民政策 申请条件 项目优势 申请流程 医疗和社会福利 房产价值
意大利介绍

 
      光彩夺目的时尚之都,舒适惬意的宜居之国,欧洲文艺复兴的摇篮,北大西洋公约和欧盟的创始会员国之一,意大利以其悠久的历史文化和先进的现代科技产业吸引着来自世界各地的投资者。在这里,经济与投资,医疗与教育,美食与美景,体育与时尚,一样都不少。
 
经济:意大利是发达工业国,欧洲第四大、世界第九大经济体。实体经济发达,是欧盟内仅次于德国的第二大制造业强国。
 
医疗:意大利医疗系统世界排行第二(排名来自世卫组织关于全球医疗卫生系统的综合排名),主要特点是国家医疗卫生保障制度比较完善,实现卫生服务的全民覆盖。意大利城市有很多设备先进的医院,特别是罗马和米兰。2013年意大利公共医疗支出占全国GDP的9.5%,略高于经合组织国家的平均8.9%;所有意大利居民都可以通过注册公共医疗系统享有免费公共医疗服务。
 
教育:意大利教育体系分为三个阶段,即5年初级教育(小学),8年中级教育(3年初中+5年高中),以及专科院校、大学等高等教育。意大利实行10年(6岁-16岁)免费义务教育制度。新移民在获得首期意大利居留卡后,监护人只需在就近的公立学校登记注册即可让孩子免费入学。
      意大利是首开现代大学教育先河的国家,拥有世界顶尖教育水平,在建筑、艺术设计、音乐、文物修复、机械工程等领域远超其他国家。意大利还是世界著名幼儿教育——蒙台梭利教育的发源地。
 
福利:养老-凡持有永久居留卡,且在意大利住满10年,男65岁以上,女60岁以上,无论之前纳税与否,均可领取550欧/月的养老金。退休-凡65岁以上,都可到当地劳工局寻查你在意大利期间工作时所交的工资税,因工作连续纳税20年,均按照税比领取一定的退休金。夫妻双方,一方去世,另一方可以继续领取对方退休金的70%。

地理:位于欧洲南部,地中海沿岸,主要由靴子型的亚平宁半岛和两个位于地中海中的大岛西西里岛和萨丁岛组成。其领土包围着两个袖珍国——圣马力诺和梵蒂冈。意大利的国土由大陆、半岛以及零散岛屿组成,南北风光绝然不同,北部的阿尔卑斯山区终年积雪、风姿绰约,南部的西西里岛阳光充足、清爽宜人。

移民政策

2011年5月,意大利出台“购房获取居留权”的政策
意大利外交部协同内政部等8个部委共同颁布“入境签证类型和获取条件”的 850号法令。根据政策,申请人在意大利购买用于居住的房产,并能提供长期的、稳定的非工资性生活来源(不低于3.1万欧元/年),意大利驻华大使馆可发放“选择性居留签证”。在申请人到达意大利 8 天之内,须申请将签证转为1年期居留卡,获得首期1年期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外)。以后大约每2年更新一次居留卡。持居留卡5年后,可申请意大利永居卡(拿到永居卡以后可在意大利工作)。持永居卡5年后可申请入籍。但由于该法令缺乏清晰的实施细则,操作起来有一定难度,故未得到大力推广。

2014年年底,意大利正式出台850号法令实施细则解释
实施细则的出台使意大利购房移民的可行性和安全性大大增加,成为合法移民欧洲的新捷径。细则落实,也使意大利购房移民项目持续升温。

意大利内政部、外交部网站法律原文 意大利内政部:
http://www.interno.gov.it/mininterno/site/it/sezioni/servizi/legislazione/immigrazione/0941_2011_05_11_DM11052011.htm
意大利外交部:
http://www.esteri.it/mae/normative/Normativa_Consolare/Visti/Decreto_ Interministeriale_850_11-5-2011.pdf

申请条件

 

项目优势

 

申请流程

 

医疗和社会福利
★世界卫生系统绩效排名:意大利位列第二,美国位列第37(世界卫生组织2000)

其医疗服务体系的主要特点是国家医疗卫生保障制度比较完善,由医疗卫生机构免费或低价向城乡居民提供服务,实现卫生服务的全民覆盖。具体表现为:全科医生为中心的网络控制费用的不合理增长,强大的本土制药竞争力;

 
★2013年公共医疗支出占GDP的9.5%,略高于经济合作与发展组织国家的平均值8.9%;

★所有居民都可以通过注册公共医疗系统享有免费公共医疗服务,可谓真正的全民医疗。
 

房产价值

随着欧洲经济的回暖和米兰世博会的召开,意大利作为新兴的海外房产投资地,正在吸引大量的投资者。
作为欧洲第四大经济体,意大利的吸引力在于强劲的消费支出和政治的稳定。整个欧洲市场,意大利房地产市场优势明显;这不仅是由于其工业领域的强大,更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。

无论从居住环境、城市质量、教育环境,还是投资回报方面考量;罗马、米兰、佛罗伦萨,这三大城市一直以来都是投资和居住的首选。

目前,可以用“趋之若鹜”来形容中国投资者对意大利房产项目的态度,五大理由:

◆意大利在内的欧洲房产已经历了连续七年的房价下跌,而意大利房地产行业正在步入“复苏期”,房价开始回升,抄底意大利在很多投资商已是一种共识;

基于未来升值的潜在预期。债务危机使意大利房产价值有所缩水,如今欧洲经济逐渐复苏,房地产市场必然会出现复苏的情况,早日进入意大利将更有利于占有资源;

大部分投资意大利房产的中国买家希望藉此获得移民身份以及高质量的居住环境、教育环境、社会福利环境;

国内房地产增速放缓、美元的加息预期与人民币降息、贬值预期的叠加存在,让诸多投资者都将眼光放在了相对稳定且性价比极高的海外地产投资市场(意大利房产为永久性产权和使用权,且投资回报率较高); 

意大利对房产投资呈欢迎态势,出台了较为宽松的购房移民政策。

 


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